Требования к складским помещениям

15 июня, 2023
16:25

Основной функцией складских помещений остается сохранность товаров, продукции, промежуточных товаров, технологического оборудования, готовой продукции. Они должны учитывать специфику хранимого товара, предотвращать хищение, выполнять иные специфические функции.

Разновидности складских помещений

По своему назначению подобные здания и сооружения бывают следующих типов:

открытые, которые представляют платформы либо площадки, что позволяет хранить товары, продукцию, которые не разрушаются от воздействия внешней среды в случаях, когда она находится в контейнерах либо похожей таре;
полузакрытые, особенность которых в наличии навеса, который защищает хранящееся зерно от выпадающих осадков;
закрытый, представляющие помещение, где может при необходимости создаваться определенный микроклимат, имеется надежная защита от контакта с внешней средой;
подземные, которые служат для хранения легковоспламеняющихся и горючих материалов, жидкостей.

Выбор конкретного типа складских помещений зависит от характеристики оборудования, сырья и продукции, имеет огромное влияние на итоговые расходы для обустройства подобного сооружения, его аренду.

По количеству требований и уровню комфорта все складские помещения делят на 6 классов: А, А+, В, В+, С, D. Самым неприхотливым и недорогим в аренде будет последний. В его качестве может выступать производственное помещение, подвал, где может не быть отопления.

К категории С относятся склады в виде ангаров, промышленных бывших помещений, где высота потолка начинается от 4 метров, позволяя устанавливать стеллаж, а на полу асфальтовое покрытие либо бетонная плитка.

Складские помещения класса В уже имеют больший перечень возможностей, позволяя хранить товар разных групп. К числу требований относим:

высота потолков не менее 6 метров;
наличие системы отопления;
наличие в здании грузового лифта;
удобный подъезд для автомобилей;
наличие охраны на территории;
смонтированная система пожарной безопасности;
наличие пандуса либо платформы для проведения погрузочно-разгрузочных работ;
наличие помещений для обеспечения комфорта сотрудников, организации работы офиса.

Подкласс В+ аналогичен В, добавляется несколько требований:

расположение склада на первом этаже;
полы из бетона с большой несущей способностью;
высота потолков от 8 метров;
автоматическая система открытия и закрытия ворот;
возможность регулировки температуры в помещениях;
наличие системы вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения;
круглосуточная охрана территории;
наличие скоростного доступа к интернету, офисных помещений;
расположение рядом с крупными магистралями.

Часто складские здания перечисленных выше комплексов находятся в реконструированных помещениях производственных предприятий. Помещения класса А, которые относятся к категории премиум уже строятся с нуля и проектируются под данную категорию. Здесь предполагается соблюдение следующих правил:

использование при строительстве легких металлоконструкций, сэндвич-панелей;
прямоугольная форма здания;
высота потолка не менее 10 метров для размещения многоуровневых стеллажей;
наличие на территории стоянки для грузовых автомобилей.

Подкласс A+ предполагает дополнительно соблюдение следующих требований:

наличие уже смонтированных многоуровневых стеллажей;
высота потолков от 13 метров;
наличие автономного теплового узла, электроподстанции;
обслуживание здания опытной управляющей компанией;
удобное расположение с простым выездом на крупные магистрали;
прохождение специальной проверки сотрудниками складского комплекса.

Необходимая инфраструктура для работы склада

Для обеспечения комфортной работы склада, его востребованности со стороны арендаторов необходимо наличие на месте необходимой инфраструктуры. Это обеспечит повышенный спрос со стороны потенциальных арендаторов, позволит поставить выше ставку за квадратный метр, а если склад используется для собственных целей, то гарантирует комфорт и удобство использования. Ключевыми элементами инфраструктуры выступают:

наличие удобных подъездных путей для грузового транспорта, которое включает кроме асфальтированного дорожного полотна наличие выезда на крупные шоссе, отсутствие ограничение на движение подобных машин;
доступность источников электроэнергии с достаточной мощностью, которой хватит как для работы системы освещения, видеонаблюдения, так и работы морозильников, иного оборудования, обеспечивающего поддержание нужного микроклимата;
наличие доступа к воде для поддержания чистоты, выполнения санитарно-гигиенических требований, обеспечения комфорта для работников склада;
наличие железнодорожной ветки с площадкой для проведения погрузочных и разгрузочных работ;
возможность подключения к скоростному интернету для организации выписки документов, работы небольшого офиса.

Особенности планировки складских помещений

Если речь про открытую площадку для хранения контейнеров, то особых проблем нет и надо только заасфальтировать площадку для обеспечения проезда транспорта круглый год. Одновременно важно обеспечить наличие уклона для быстрого отвода дождя, талой воды и поддержания чистоты. Если речь о закрытых складах, то здесь важно сделать грамотную планировку помещений для обеспечения максимальной эффективности использования их.

Непосредственно продукция в закрытых складах может храниться на стеллажах либо в штабелях, которые должны быть устойчивыми, не находиться вплотную к стене. Здесь учитывают следующие требования и нормативы:

расстояние от стеллажа до стены не менее 70 см, от перекрытия до светильников – 50 см;
между стенами и стеллажами должны быть распорки;
проход в направлении выходов эвакуации должен составлять не менее 1,5 метра;
все ячейки и стеллажи должны быть легко доступны для работников склада и техники;
проходы между стеллажами должны быть не менее 3 метров;
расстояние от отопительных приборов до стеллажей должно составлять не менее 20-50 сантиметров.

Сами складские здания и помещения должны быть избавлены от архитектурных излишеств, иметь правильную геометрическую прямоугольную либо схожую форму, что повысит полноту его использования.

Требования к территории складского комплекса либо здания

Погрузка и разгрузка товаров на складе обычно идет с использованием автомобильного транспорта, погрузчиков. Для облегчения движения стандартом остается наличие закольцованных дорог, что упростит движение большегрузных автомобилей. Вторым фактором остается наличие твердого дорожного покрытия, что актуально для периода межсезонья, предотвратит застревание автомобилей, погрузчиков, образование колей. В качестве материала дорожного покрытия могут выступать:

асфальт;
бетон;
гравий;
булыжники.

Одновременно обязательно необходимо наличие уклона дорожного покрытия в какую-либо сторону для быстрого отвода осадков и талых вод.

Требования к складским помещениям в сфере пожарной безопасности

Пожар может привести к серьезным финансовым потерям из-за повреждения либо уничтожения оборудования, продукции, загрязнению окружающей среды и человеческим жертвам. Для предотвращения этого перед началом строительства в зависимости от специфики хранящегося товара определяют необходимую степень пожарной опасности, которая по классификации будет следующих видов:

А;
Б;
В1-В4;
Г;
Д.

Так, услуги по хранению, которые относятся к категориям Б и В, ширина сооружения не может превышать 60 метров. В помещениях категорий А и Б обязательно должны быть предусмотрены ограждающие легко сбрасываемые ограждающие конструкции для локализации возможного пожара.

Дополнительно складские комплексы имеют, так называемую, конструктивную пожарную опасность (С0-С3) и степень огнестойкости (1-5). Эти параметры определяют материал ограждений, которые должны останавливать распространение пожара. В их качестве могут быть использованы экранные стены, занавесы, шторы, разрывы, перекрытия и другие элементы.

Складской комплекс оборудуют необходимым для тушения пожара и предотвращения возникновения последнего. Для этого все стеллажи и шкафы должны быть желательно изготовлены из негорючих материалов, а если использована древесина, то ее надо обработать антипиренами. На территории крупного складского комплекса должна быть смонтирована система тушения пожара, иметься источник воды в виде водоема (искусственного либо естественного), реки с удобным подъездом для пожарной техники. Обязательно для крупных комплексов наличие системы пожарного извещения, разработанного плана эвакуации. Дополнительно на объекте должны быть оборудованы места для складского хранения огнетушителей, ящиков с песком. В закрытых помещениях обязательно наличие пожарных гидрантов с рукавами, системы пожаротушения, извещателей.

Требования к системе отопления складских помещений

Большая площадь складов предполагает значительные расходы на отопление помещений. Если речь про хранение металлоизделий, проката, текстиля, оборудования некоторых иных товаров, которые легко переносят отрицательные температуры и их перепады, то можно использовать навесы или отказаться от использования системы отопления. В противном случае она необходима для поддержания нужной температуры для предотвращения порчи товара.

На складских комплекса разрешено использование двух типов систем отопления:

централизованная (калориферная, водяная, паровая);
на базе масляных радиаторов, которые должны иметь исправные терморегуляторы, отдельную питающую сеть.

Специфика расположения товаров на складе

Эффективность работы склада, скорость разгрузки, предотвращение порчи товара зависит от грамотности расположения отдельных товаров на его площадях. Для этого надо придерживаться следующих правил:

при определении места расположения учитывают габариты, частоту отгрузок и приходов товара;
если товар имеет ограниченный срок годности, то изначально должна быть отпущена «более старая» продукция;
все товары должны иметь маркировку в таре с указанием количества товара и его наименования таким образом, что обозначение было заметным со стороны;
товары, имеющие сильный запах, должны храниться отдельно от тех, которые могут их впитывать, для предотвращения порчи и выбраковки;
легко воспламеняющиеся и горючие товары надо хранить отдельно;
сухие продукты должны находиться в соответствующем помещении с эффективной работой системы вентиляции;
скоропортящиеся продукты (овощи, картофель, хлеб) должны находиться изолированно;
сырые продукты, полуфабрикаты должны храниться отдельно с готовыми к употреблению.

Требования к системе освещения склада

В типовом случае предполагается организация на закрытых складских комплексах три вида систем освещения:

рабочее, которое используется в основное время;
охранное, которое обычно несколько приглушено и повышает степень защиты от проникновения в помещение посторонних;
аварийное, которое необходимо во время процедуры эвакуации людей, на период отсутствия основного источника электроэнергии.

Источниками света выступают светильники, прожекторы, которые могут быть закреплены на потолке, подвешены на канатах с протягиванием над площадкой. Уровень освещенности в зоне хранения должен быть на уровне 50 лк, в зоне выдачи и приемки груза 400 лк. Одновременно должны быть соблюдены следующие условия:

рубильник для централизованного отключения или включения электроснабжения должен располагаться отдельно внутри и снаружи склада;
все светильники должны быть закрыты кожухами из негорючего материала;
минимальное расстояние розеток и осветительных приборов не менее 50 см от хранящегося товара;
проход линий передач через зоны, где находятся горючие материалы и товары, запрещен;
после завершения рабочего дня все электрооборудование в помещениях обестачивается;
все шкафы управления должны располагаться в недоступных для случайного человека местах;
все ответвления и места соединения проводов, кабелей должны быть изолированы.

Гигиенические требования к складским помещениям

Конкретный перечень нормативов зависит от специфики хранящегося товара. Здесь необходимо соблюдение следующих правил:

помещения должны быть защищены от грызунов;
стены окрашивают краской, а камерах охлаждения облицовывают плиткой для упрощения проведения регулярной влажной уборки;
наличие в помещениях естественной и механической систем вентиляции;
стеллажи, полки, поддоны должны быть выполнены из материалов, которые можно мыть и имеющих стойкость к дезинфицирующим веществам;
только искусственное освещение на складах, где хранятся овощи, напитки, установлены камеры охлаждения;
условия хранения товара должны соответствовать требованиям со стороны производителя;
складские помещения не могут быть размещены под котельной, душевой комнатой, санузлом и другими подобными помещениями, которые могут стать источником затопления.

Дополнительно помещения необходимо убирать, дезинфицировать при необходимости, защищать от грызунов и насекомых.